公司支部在新的一年里，坚持以“三个代表”重要思想为指导，围绕发展公司经济为中心，以“为民、便民、利民”为服务宗旨，努力适应市场经济条件下的各种冲击；充分发挥党支部的战斗堡垒作用和每个党员的先锋模范作用，规范服务、坚持原则，做好员工的思想政治工作。为创建和谐社区和和为业主提供安全、舒适的生活环境为主要目标，使公司各项工作再上一个新台阶。

一、抓学习教育，提高党员和全体员工的思想素质和专业技能

1、继续抓好“三个代表”重要思想的学习，健全先进性教育 长效机制，积极开展“三学”活动，特别是抓好学“党章”学理论、学知识及《物业管理条例》等专业知识，提高党员整体素质和全体员工的工作能力。

2、宣传贯彻当的一系列路线、方针、政策、法规以及上级的指示精神，努力完成上级交给的各项任务，严格遵守各种规章制度，保障全体员工的合法权益。

3、加强组织建设，做好党员发展和入党积极分子的培养工作，针对“二新”组织特点，做好党员组织管理工作，调整党员工作岗位，使公司每个党员都能独当一面，充分发挥每个党员的模范带头作用，严格组织纪律，健全民主评议党员制度，积极开展批评与自我批评，贯彻党要管党、从严治党的方针，保持党员队伍先进性，增强了党组织的创造力。做好发展党员工作，按照党组织“坚持标准、保证质量、发、改善结构、慎重发展”的方针，加强对入党积极分子的教育培养，采取各种方式，不断提高入党积极分子的整体素质，严格党员标准，建立培养联系人，认真负责地做好思想工作，及时了解入党积极分子的思想状况和工作生活情况。

二、抓规范服务，提高服务质量和工作能力

坚持“为民、便民、利民”的服务宗旨，规范各部门的运作机制，严格小区经理责任制，及时地有针对性地组织小区经理培训，提高管理维修服务能力；对业务接待人员进行业务培训，使其窗口服务进一步规范化、制度化；对维修人员组织专业技术培训，都要学会二门以上专业维修技术。另外，修订岗位职责并上墙公布，接受业主监督，充分发挥党员骨干的带头作用，带领全体员工提高整体素质，为业主提供优质的维修服务。

三、抓经济发展，进一步拓展公司实力

发展是硬道理，只有发展才能使公司增强实力，才能使全体员工得到实惠。因此，新一年里要继续抓好管理范围及内容的增加和服务质量的提高。首先是参与市场竞争，在招投标中中标，不断增加管理范围，为经济发展打下基础；其次就是管理服务能力的提高，从管理中出效益，从服务中树信誉，从竞争中求发展；第三是要抓好维修资金结算和提高管理费的收缴率，保证公司经济持续发展。

四、抓创建工作，继续做好小区整治和旧危房改造，确保公司安全稳定

随着公司物业管理范围的扩大，管理服务量的增加，新老小区的加入，小区整治工作量将越来越大，特别是对新接的老的小区整治难度更大。因此，我们要立足现状，依据广大业主要求和业主委员会总体规划，逐步改变原来的破旧状况，用我们的努力工作来弥补先天不足，用我们的能力改变面貌，配合社区居委会做好创建文明小区、文明单位工作，切实为全体业主提供一个安全、整洁、温馨、舒适的生活环境。另外，要加大公司创建市级文明单位的力度，进一步理顺各种关系，充分发挥党员模范带头作用，提高全体员工的基本素质，确保公司的安全、稳定和公司的经济效益和社会效益同步发展。