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第二套住房按揭首付不得低于四成

时间:2007-9-30 16:02:42 点击:次收藏:添加到收藏夹好友:发送给好友

房地产时报讯央行、中国银监会9月27日联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知明确：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
　　通知要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次利率的1.1倍，对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%。

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