上海关停320家物业企业，这一数字超过全市物业企业总量的十分之一。市房地局透露，这320家企业因不符合国家有关管理规定，从今天起“不得再从事物业服务经营活动”。

      上海第一家物业企业成立于1991年。十多年来，物业服务行业快速发展。目前，全市共有物业服务企业2800余家。其中，一级资质49家，二级资质250家，剩余2500余家均为三级资质企业，绝大多数公司只有十几个人、七八条枪，管理一个“小角落”。物业服务是微利行业，小公司不能形成规模经营，也就无法形成良性竞争，长此以往，只能以降低服务水平为代价。

       此外，“一进小区门，就是物业事”的错误认识，使得许多专业单位的服务未能“进小区”，导致小区产生各种社会问题，影响百姓生活。

      今年上半年，市房地资源局要求各区县房地局查明物业服务企业资质情况，最终决定关停320家企业。

      根据上海市加强住宅小区综合管理的“三年行动计划”，上海将通过“品牌战略”，规范物业服务市场，减少物业服务企业的数量。市房地资源局副局长黄永平表示，关停这320家物业服务企业，只是第一步。“下一步，要对现存2500多家物业企业开展资质审查，不合格的也将取消资质。今年，管理部门还将完善物业服务企业诚信体系建设，企业诚信状况与其资质升降和生存发展挂钩，对诚信档案记录不良的企业，将在物业管理招投标环节予以限制。”

      今后，市房地资源局将通过媒体或“上海房地资源网”向社会公布不得再从事物业管理活动的企业的名单，主动接受社会监督。

    现将不得从事物业服务经营活动的320家企业名单、注册区县、物业企业名称公布如下：

浦东新区　　　　　　　　

　　奥德曼房地产顾问（上海）有限公司

　　奥德曼益效德物业管理服务（上海）有限公司

　　超前物业管理（上海）有限公司

　　宏腾技术咨询(上海)有限公司

　　上海宝秦企业发展有限公司

　　上海驰奔物业管理有限公司

　　上海东学物业管理有限公司

　　上海董盛物业有限公司

　　上海高地资产经营管理有限公司

　　上海豪狮房地产综合经营开发公司

　　上海隆宝物业管理有限公司

　　上海美芝都投资管理有限公司

　　上海浦东为林房地产开发有限公司

　　上海浦济企业发展有限公司

　　上海浦江传奇实业经营发展有限公司

　　上海盛德园林绿化有限公司

　　上海鑫房物业管理有限公司

　　上海信君物业管理有限公司

　　上海永力行物业有限公司

　　安普吉酒店管理（上海）有限公司

　　上海东汉物业管理有限公司

　　上海飞鸣物业发展中心

　　上海豪生酒店管理有限公司

　　上海金港实业有限公司

　　上海金临物业有限公司

　　上海莲中物业管理有限公司

　　上海民航置业有限公司

　　上海浦东新区施湾物业管理有限公司

　　上海侨福外高桥置业有限公司

　　上海兴江房地产综合开发公司

　　上海雍景台物业经营有限公司

　　上海永华房地产开发有限公司

　　上海中国煤炭大厦有限责任公司

　　震旦国际大楼（上海）有限公司

　　上海由由南城物业管理有限公司

黄浦区　　　　　　　　　

　　上海南房集团东欣物业管理有限公司

　　上海国佳物业管理有限公司

　　上海仙乐斯房地产有限公司

　　上海南东投资发展有限公司

　　上海淞欣物业管理有限公司

　　上海神狮劳动服务有限公司

　　上海长美物业管理有限公司

　　上海中浦物业管理有限公司

　　上海东衍物业管理有限公司

　　上海上水市南物业管理有限公司

　　上海银角物业有限公司

　　上海珩意房地产经营有限公司